ローンや保険料を払うのがキビシイ!と感じたらお読み下さい

毎月の住宅ローンや保険料が払えない時のプランナー

ディー・エル・イー <3686>で少し失敗

朝のアポがキャンセルになったので、子会社W TOKYO東証グロース市場への新規上場が決定。保有株のうち6万株を売却することに伴い、売却益が発生する見込みのディー・エル・イー <3686>を注文。

 

値段がつかず一旦キャンセルも下がった隙で再度成り行き注文、これが失敗の元で一瞬値段が上がって高値づかみである。その後下落で結局大引けで少しマイナスで損切り

 

日経平均は317円高の3万1233円でバブル以来33年ぶりの高値だそうである、大変良うござんした。

米国債がデフォルトしたら

米国債問題が決着ついたようなつかないような微妙な感じではありますが、米国ファンドを保有しているお客さんからも色々質問がきます。正直答えはどっちでもいいんじゃない?です。

 

今日買って今日売る短期投資であれば別ですが、投資信託保有は数年どころか10年以上保有する長期投資ですから上がったり下がったりするのは当たり前。

 

テロだリーマンショックだコロナだと色々有りましたが、全て今となっては忘却の彼方なのです。相場は一本調子で上がり続けても意外なことに儲けは大きくなりません、積み立ては上がったり下がったりしてくれるほど大きく儲けが出るのです。

 

結論
精神衛生上よろしくないのでまめに口座を見るのをやめましょう。

 

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住宅ローンが負担になってい ます。軽減策はありますか?、、、

住宅ローン選びで、最も重要なのは「金利」だということを御存じでしょうか。0.1%の金利差でも、総返済額で何百万円も差が出ることも珍しくありません。

 

住宅ローンは金融機関が販売する「商品」です。住宅ローンの取り扱い金融機関は、1000 社を超えます。ですから、皆さんが住宅ローンを考えると途方にくれてしまうのもわかります。

 

「販売会社が勧めるから」「付き合いのある銀行だから」といった理由で、選んでしまう人が多くなるのはわかります。金利差0.1%で、総返済額に大きく違いが出るかを知れば安易に選ぶ気にはならないでしょう。

 

例えば、借入額4000 万円、借入期間35 年(元利均等払い)の場合、金利1%の違いでは、総返済額に約822 万円の差が出ます。金利差0.1%で82万円の違いです。以下の表は、金利差0.1%で総返済額にどれだけ違いが出るかを、借入金額別にまとめたものです。借入期間は35 年としています。

 

金利差0.1%の総返済額の違い(借入期間35 年)
借入額                        総返済額の違い
2,000 万円                    43.3 万円
3,000 万円                    64.9 万円
4,000 万円                    86.6 万円
5,000 万円      108.3 万円
6,000 万円       129.9 万円
7,000 万円       151.6 万円

金利0.1%の重みがよくおわかりになるのではないでしょうか。住宅ローンを選ぶうえで、圧倒的に注意しなければならないのはこの金利なのです。

 

返済期間が⾧期に渡る住宅ローンでは、借入中にご家庭の収入や支出など変わってしまうこともあるでしょう。返済期間中に収入が下がったりお子様の進学などで支出が増加してしまうことは珍しいことではありません。そうしたタイミングで、よりよい条件の住宅ローンへの借り換えを検討するのも一つの方法です。


条件のいい借り換え先を見つけたい、また、どの住宅ローンを選べばよいか分からないという方に向けて、全国の700 以上の金融機関比較が簡単にできる無料サービスについてもご紹介します。住宅ローン見直しで重要な金利比較が簡単にできるというメリットがあります。ランキングやまとめ情報も提供しているので、金融機関選びの役に立ちます。借り換えでどれくらいお得になるのか複数の銀行のシミュレーションが一瞬ででき優れもの。


いくら減るかわかる、減らせる銀行がわかる、モゲチェックの無料相談

mogecheck.jp


私も利用してみましたが、結果がいくつか送られてきます。その中で金利が安くなる、毎月の支払いが安くなる提案に仮審査申し込みました。特に営業電話が来るでもなくメールだけですので淡々とした感じで面倒もありません。

 

銀行は3 行くらい提案されるので全て申し込んで、仮審査に申し込んだ銀行の最後の画面をスクショしてモゲチェックのチャットに必ず送りましょう、銀行ごとに謝礼ももらえて非常にお得です。

審査後も実際に申し込むかどうかは御本人の自由ですから、「住宅ローン?今すぐ見直し必要ないな~」という方も今後のためにこの機会に試してみることをオススメ致します。

お金をもらいたい方への情報提供です

最近火災保険の相談を受けることが非常に多いです。令和4年の私の住所地の県の建物の出火件数は328件、総住宅数は空家含めて108万件ですから火災が発生するのは年間0.03%しかありません。

その割には年間の火災保険料は10万円近い値段が掛かってしかも年々値上げしていきます。これは火災保険の請求の大半が火事ではなく自然災害によるものが大半だからです。

自然災害肥大で調べてみると実は築10年以上の約90%で、火災保険の給付金請求ができているデータもあります。

特に、ご自身ではお家に被害を受けているという認識がないという方も多く、請求してみると100万円以上の給付金がもらえたケースも多く見られます。

火災保険のメリットは3つあります。
①   自然災害などの補償が付いている(ほとんどの火災保険に付帯)火災保険は火災以外の自然災害(台風、雪)も保証対象です。自然災害と聞くと大規模被害をイメージされますがご自身では気づかない小さな傷も対象になります。
②   保険金の使い道は自由。
火災保険の保険金の使い道は自由です。保険会社への報告も必要ありません。修繕せず貯蓄に回す方が全体の80%というアンケート結果もございます。
③   使用しても保険料は上がらない。
自動車保険と違い、使用しても翌年の保険料が上がることはありません。

それでいて保険会社から被災箇所を申請するように連絡がくることはありません。申請をしなければ保険金を受け取ることも出来ません。

3点全てに該当すればもらえる可能性があります。
✅一戸建て自己所有物件もしくは集合住宅大家
✅築3年以上
✅火災保険に入っている

ご自宅のほとんどが対象箇所です。

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 実際の事例です。
築年数9年、一戸建て
 

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 このような箇所で2,304,776円もらえました。

とはいえどう調べていいかわからない、どうすればいいかわからないという方も多いと思います。

気になる方は点検は無料です、保険金が出なければ一切の費用はいただきませんし、修理箇所の工事契約等も不要です。まずはご連絡ください。

なにもしなければなにももらえません、あなたにリスクはありません。
お申込みはこちら、クーポンコードは120113を入力してください。

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株の儲け方

どの株が儲かる?と質問を受けますがこれを教えるのが非常に難しいのです、株取引で毎月10万円程度の利益であればさして難しいことではないのであるが再現性となるとちょっと難しい。

株取引には流派というのが色々あるのです、競馬の必勝本というのが世の中にいっぱいあるが株もそれ以上に流派があり結局なにを軸に購入するかが人によってぜんぜん違うのです。

私は寄り付きで成り行き買いをして、購入できたら速攻で指値売り注文でできる限り早めに売却しますが、肝は何を購入するかです。

 

寄り付き前のある情報を元に板とPTSを見てどれを購入するかを決めるので、これを教えるというのはすごく難しい。長期保有であればそれなりの見通しも必要ではあるので勉強も大事ではあろうが。