住宅ローンが払えないとすぐに競売になるかと言えばそんなことはありません。では具体的にどれくらい支払いをしないと競売になるかといえば、概ね6ヶ月が目安です。 流れとしては、 ①滞納し続けます→金融機関から催促書や督促が届きます②期限の利益の喪失（…

住宅ローンを払えなければいずれ競売となってしまいます。競売には大きなデメリットが2つあり、 ①競売となれば市場価格をはるかに下回る価格で売却されることです。 日本の不動産ローンのほとんどはオーバーローンになっている現実があります。例えば3,000万…

住宅ローンが払えない時に一番困るのが『どこに相談すればいいのか』ということです。普通まずは金融機関に相談すると思います、大体は半年間だけは利息だけの払とかに応じてはくれるでしょうが、それは問題の先送りにしかなりません。 特に半年後に払える目…

毎月の住宅ローンを払わないとどうなるか？ こんな質問をされることもあるのですが、結論を言えばすぐにはなにも起こりません。引き落とし出来ず10日位は入金確認にズレが生じるので金融機関から連絡がくるのは2週間後くらいです。 その後の対応は金融機関に…

保険相談を受けた時にまずうかがうのは、 「今入っている保険の内容は、わかりますか？」です。 「わかりますよ」「なんとなくわかります」 だいたいこの2パターンの返事が返ってきますが、 「ではご主人が亡くなったらいくらもらえますか？」 「2,000万円で…

ご自宅のご購入おめでとうございます。死亡時には住宅ローンは亡くなりますが、もし亡くならず働けなくなった場合はどうします？三大疾病になったらどうします？最近では7大とか8大とかかなりの重症時にはもらえますが、こんな事例があります。クルマで運転…

「火災保険の保険料も結構するし、毎月の住宅ローンが子供の成長とともにキツくならないだろうか、、、」と心配していた方の相談です。お話をうかがうと、住宅ローンをフラット35 で借り入れていて、金融機関で言われるがままに団体保険に加入したとのこと。…